Адрес для входа в РФ: exler.world
Снос "хрущевок"
Вчера в Госдуму был внесен законопроект о предстоящем сносе. По поводу него дает пояснения Дмитрий Гудков. (Он вообще пристально следит за ситуацией и дает много полезных комментариев, я за его фейсбуком постоянно слежу и рекомендую это делать тем, кого интересует данный проект.) Цитирую запись Дмитрия:
В Думу сегодня поздним вечером внесен законопроект о сносе пятиэтажек (хотя не только): в документе это называется «реновацией». Что можно сказать после первого беглого взгляда (подробнее разбираться буду в ближайшее время, плюс законопроект предполагает множество пока отсутствующих подзаконных актов).
Первое самое общее соображение, исходя из моей депутатской практики: в пятницу после 8 вечера законопроекты регистрируются только в одном случае – если нужно, чтобы на них никто не обратил внимания. Это либо законопроекты оппозиции, либо что-то совсем подлое и страшное. В таких же обстоятельствах вносился закон подлецов (там, впрочем, вообще был излет года).
Второе: вносят законопроект депутаты Госдумы и сенатор, все от Москвы, Онищенко сотоварищи. Это означает, что мэрия слагает с себя ответственность и впоследствии сможет сказать «Мы просто исполняем федеральный закон».
Теперь самое яркое, что бросается в глаза в документе.
1. Переселение будет принудительным. «В случае, если договор о переходе права собственности на жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, включенном в решение о реновации, не заключен в установленном порядке по истечении шестидесяти дней со дня направления собственнику жилого помещения предложения о предоставлении равнозначного жилого помещения, выселение, освобождение указанного жилого помещения, прекращение права собственности на указанное жилое помещение и регистрация права собственности на равнозначное жилое помещение осуществляются в судебном порядке».
То есть два месяца на решение – а потом выселение по суду. При этом после вступления судебного решения в силу вы – так прописано в законопроекте – уже не сможете его оспорить, претензии можно будет предъявлять лишь по поводу равнозначности предоставленной квартиры. Если же вы успеете подать в суд на сам факт выселения, то это не будет являться поводом для приостановки сноса.
2. Переселение будет осуществляться в вашем и смежных районах. То есть – далеко. Особенно «повезло» жителям ЦАО, а также Зеленограда и Новой Москвы, которых могут переселить вообще куда угодно в рамках округа, где масса неравнозначных районов.
3. Если же вы являетесь собственником расположенного в доме нежилого помещения (например, магазина), то вам предоставят равнозначное – но тоже где угодно в городе, не интересуясь вашим мнением.
4. И еще одно, хотя пока и последнее, но не менее важное. Сноситься будут не только «дома первого периода индустриального домостроения», но и «многоквартирные дома, которые попадают в границы подлежащей реновации территории, являются аналогичными по своим конструктивным характеристикам многоквартирным домам, относящимся к определенным в соответствии с абзацем девятым настоящей статьи сериям и шифрам проектов, и которые подлежат сносу в соответствии с настоящим Законом».
Иными словами, не только пятиэтажки. Пространная формулировка открывает властям широкие возможности.
И наконец, а будут ли спрашивать жителей домов? – Подзаконными актами будет установлен «порядок, случаи и формы выявления и учета мнения населения по вопросам реализации программы, в том числе в целях принятия решении о реновации». Что в условиях нынешней Москвы означает «учет мнений», говорить, думаю, не нужно, раз его даже не нашли нужным прописать в законе.
Upd: Сносить дома и строить новые будут не таджики.
Upd2: В общем, там будет полный беспредел, о чем сразу предупредили.
Все процедуры при этом предполагается упростить. Например, проектирование в рамках программы реновации должно осуществляться в соответствии с действующими техническими регламентами, санитарно-эпидемиологическими требованиями, сводами правил, пожарной безопасностью и т.д. Однако, если потребуется отступить от правил, столичные власти смогут выдать заказчику и застройщику «специальные технические условия». Заказчиком и застройщиком, в свою очередь, сможет выступать специально созданный Фонд содействия реновации жилищного фонда в Москве. Он сможет получать участки в аренду без торгов или в безвозмездное пользование.
Вообще, надо реституцию запустить. Неск. домов в центре бы отжал...
У меня квартира в т.н. сталинке. Их-то трогать не будут?
Вообще, надо реституцию запустить. Неск. домов в центре бы отжал...
а она уже запущенна. Для избранных рясоносящих.
Питер, вы в этом твердо уверены? 😉
2. Проектируем новые дома по ТУ, используя суперсовременные энергосберегающие технологии, доводим сметную стоимость квардратного метра до минимума.
3. Нанимаем подрядчиков, которые за полцены строят новое жилье из говна и палок.
4. Profit!
P.S. Сами с женой живем в таком новом доме, переселенные из аварийного жилья. В старом доме текла крыша- в новом тоже течет. Полноценная замена))) Саморезы в стены закручиваю одной рукой без напряга. Энергосберегающие технологии, мать его, пеноблок)) Зато с индивидуальным отоплением, это плюс. Ну и по стандарту: затопленный подвал из-за плохой или вообще отсутствующей гидроизоляции фундамета (место под домом было немного заболочено), текущая почти у всех крыша, тонкие переборки, хорошая слышимость и общее ощущение экономии. Прошлой весной под весом снега и льда с крыши оторвало снегозадержатели. Думали, что крыша ломается)) Старый дом, конечно, хуже был, тут не сравнить конечно, но и ощущение, что если бы не своровали, а сделали все как положено, и какой бы был результат , не покидает.
Вот оно - и цель и средство.
Вот оно - и цель и средство.
Фонды -наше все, как выясняется. Никакой не Пушкинсукинсын.
*пригорюнившись* и чего вот я никаким плохоньким фондом не обзавелся в свое время?!
Да я МЕЧТАЮ о том, чтобы меня переселили из этой рухляди в нормальный дом современной планировки. Равно как и все соседи, с которыми я общаюсь.
Даже если подобное переселение приведет к тому, что вместо часа в день на дорогу до работы вы будете тратить 3-4 часа?
Вы собственник? Ну так и займитесь этим вопросом!
Если она такая плохая, то зачем в неё въезжали?
Я вот МЕЧТАЮ, чтобы мои деньги (как и деньги других налогоплательщиков) перестали тратить на всякие проекты по переселению несчастных, не желающих отвечать за свою жизнь самостоятельно.
Интересно, что думают люди, которые сейчас живут в панельных домах 70-90х. Продавать и бежать, так как они следующие? А кто ж купит -- дураков нет. И горбатились за эти квартиры люди не только в совке... квартира в Москве, где угодно -- предел мечты. Сокурсница 20 лет назад ездила на год в Германию науку двигать, только кофе питалась, экономила.
Хотя, вспомнил, есть еще штук 20-30 кирпичных 5-этажек, в старом Крюково. Вот в Зеленограде никто особо далеко не уехал. И рады новой квартире. Причем, кто-то еще успел подпасть под расселение, когда вместо 1 квартиры давали по соц. нормам на количество прописанных. Знакомый вот так 3 квартиры вместо одной получил. Точнее, семью так расселили, и одна из квартир ему досталась.
Чтоб меня так расселяли! Но да, там квартира была не приватизирована...
Не, ну здравое зерно в сносе девятиэтажек есть. У нас в Кузьминках например, среди пятиэтажек есть такие дома. Тоже не сахар. Там очень маленькие ванны. Нормальные не влазят - ставят сидячие. В Общем то такие вместе с пятиэтажками не грех снести.
Да таких девятиэтажек полно. В нашем районе например, есть несколько построенных изначально как общежития. Опять же, даже обычные девятиэтажки серий 60-70х годов - у них нормальные ванные и более-менее приличные кухни, но в целом, они тоже говно.
Проблема только в том, что если все это сносить, то это пол-Москвы. И куда всех переселять будут? Я почему-то думаю, что не в соседний дом.
А что, если будут не квартиру предоставлять в виде квартиры, а какой-нибудь "сертификат" на получие жилья или эквивалентной суммы? По которому еще поди получи?
Нормальное решение, никакой не бред. Предоставлять можно по сертификату в порядке необходимости. В первую очередь - многодетным. Во вторую - тем, кто остался после сноса на улице (с обязательным предоставлением рекоммендации от других БоМЖей). Потом уже - те, кто оказался в общежитии. И т.д.
Тянет на какой то призыв нехороший...
А вообще -было бы здОрово! 😉
аналогичными по своим конструктивным характеристикам многоквартирным домам
- под такое определение попадает добрая половина домов в Москве. То есть, в законопроекте сразу предусматривается самое неприятное - что сносить и переселять могут кого угодно и куда угодно.
В России частной собственности никогда не было и нет.
Что бы у тебя не было - "Юкос", однушка в хрущёвке или драные трусы - придут и заберут.
Вот это особенно прекрасно!
Кто там из друзей Путина еще не миллиардер?
Кстати приколы с расселением в другие районы они и без этого практиковали. Несколько лет назад у знакомых дом под плановый снос (м. Электрозаводская) признали "аварийным". И как я понимаю, если аварийный, то могут расселить куда угодно. Ну и соответственно квартиры предлагались в "далеко", вроде Электросталь или что-то подобное.
никто не удивляется.
www.m24.ru/articles/132725
"Такой вопрос действительно все задают, почему именно программа реновации, а не попытка каким-то образом отремонтировать, обновить существующие дома и решить эту проблему. К сожалению, косметическими методами эта проблема не решается, большинство пятиэтажек этого периода – индустриального периода домостроения, как он называется, – морально и физически устарели.
Это и устаревшие фундаменты, разошедшиеся стены, провисшие балконы, инженерные коммуникации, которые замурованы в стенах и которые вытащить оттуда и отремонтировать практически невозможно. Даже если предположить, что мы каким-то образом отремонтируем эти дома, они через 10–20 лет все равно в силу конструктивных своих особенностей будут аварийными".
и т.п.
В подарок, или купил?
Или вы считаете, что если кому то что то подарили, то можете в любой момент обменять этот подарок, на другой?
Это если не учесть, что это на самом деле не подарок.
Типа, народ в советское время за эти квартиры херачился на любимых заводах лет по 10-20+, а потом приходит мутный кадр и заявляет — граждане, вы квартирку-то не покупали, так что, выметайтесь молча. ))
А вот интересно, какой процент живущих в этих сносимых домах купили квартиры за свои кровные, а какой - "получили от государства" в свое время и потом приватизировали. Лично у меня к этим двум категориям отношение разное с точки зрения справедливости предложенных законопроектом мер.
Мне кажется, это все-таки двойные стандарты. Частная собственность - она в любом случае частная, независимо от того, как она досталась (приватизировали, от бабушки по наследству или купили). И права у всех на нее одинаковые по закону. Другого быть не может.
Мне гораздо интереснее, что будет с залоговыми квартирами. У самого квартира в ипотеке в доме, который в программе Реновации, но в Питере. Под такие квартиры ни один банк в Питере не дает ипотеку, ибо формально они под снос (и неважно, что в обозримом будущем этого не будет, программу если еще не полностью свернули, то очень серьезно заморозили). Нам просто повезло, ипотеку брали в другом регионе, там про Реновацию и не слышали, а оценщика я попросил в заключении об этом не упоминать. По сути, там застройщикам нужно будет не только с владельцами вопросы решать, но и с банками, для которых во многих случаях стоимость залогового имущества может серьезно снизиться (районы разные - цена квадратного метра тоже). Хотя, понятно, что банки могут и заставить не вякать.
В общем, будем посмотреть. В Питере в программе Реновация все-таки условие, что квартиры будут давать в том же квартале (проблема как раз в том, что первый дом-то построить нужно, чтобы начать переселять, а негде). Но это пока, ща в столице опробуют, у нас повторят... В тех муравейниках, в которые будут переселять, основная проблема даже не в парковках будет, а в садиках, школах и поликлиниках. Мы в свое время в том числе и по этой причине в малоэтажной застройке квартиру покупали, зато ребенок без всяких связей и взяток в садик пошел, еще трех лет не исполнилось. И меня даже в моем районе снос хрущевок и строительство высоток не особо радует - вся социальная инфраструктура не справится, ибо как обычно по документам строительство школ и садиков повесят на застройщика, а он будет красиво выкручиваться и тянуть...