Адрес для входа в РФ: exler.world
Очередные окупасные скандалы
26.04.2022 15:04
11344
Комментарии (36)
Очередная история с окупасами в Барселоне. Пишет телеграм-канал "Каталонский вестник".
Под следствием по подозрению в запугивании и превышении должностных полномочий оказались мэр Барселоны и несколько членов городского совета. Жалобу подал инвестиционный фонд Vauras Investment, который мэрия ранее оштрафовала на 417 000 евро за то, что он не предложил возможность социальной аренды семье самозахватчиков, которая заняла одну из квартир в здании, принадлежащем ему.
В жалобе фонд обвинял горадминистрацию также в вымогательстве, подлоге государственных документов, взяточничестве, торговле влиянием на госструктуры, и многих других нарушениях. Инвесторы утверждали, буквально, что мэрия состоит в “сговоре с самозахватчиками жилья”. Однако судья согласилась открыть дело лишь по двум статьям.
Оказавшиеся под следствием члены горсовета заявляют, что случай Vauras Investment - “это чистейшей воды случай спекуляция недвижимостью, в котором владелец инициировал процесс изгнания жительниц для увеличения стоимости своего жилья”. (Обратите внимание на лексикон: во-первых, торговля недвижимостью априори называется спекуляцией, во-вторых, для обозначения группы людей используется, как это принято в радикально-феминистском обиходе, форма женского рода - "жительниц", а не "жителей”, в-третьих, сам факт самозахвата представительница мэрии явно не считает чем-то плохим, когда речь идёт об имуществе инвестфонда - прим. “Вестник”).
Шансы фонда отстоять свою точку зрения в суде невелики - даже сам факт открытия дела, как говорят газеты необычен - судья решила это сделать, не вняв заключению прокуратуры, которая рекомендовала отказать фонду в открытии дела. Дело в том, что требование предоставить соц. жильё самозахватчикам, законно.
Инвестиции в девелопмент в муниципалитетах, где у власти левые силы, несут, как вы видите, повышенные риски и бóльшие накладные расходы (на охрану имущества от самозахвата и оплату юридических расходов). Эти риски и расходы следует закладывать в бизнес-планы. Платить за них будет, разумеется, конечный потребитель.
Да-да, вот такие в Испании законы - окупасам ты еще и социальное жилье должен предоставить. И такая в Барселоне алькальдесса, большая любительница окупасов. (Рассказывают, что в бурной молодости она сама окупаской была, так что это все для нее социально-близкие люди.)
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Испании законы - окупасам ты еще и социальное жилье должен предоставить.
в бурной молодости она сама окупаской была
Украина смогла и вы сможете!
Ну почему эти испанцы всё время выбирают политиков неугодных русским эмигрантам? Вот ведь проклятая демократия...
Эээ...
Вот буквально в прошлом посте писалось про "вату" – а тут приводится мнение фактически из такого же "ватного" ТГ-канала... Ну как так-то?..
Пора бы всем "нашим" уже научиться хоть как-то различать европейских социалистов (как идею и движение) от тупейшего совкового "социализЬма" (как режима), ИМХО... 😕
Почему же "априори"?
Когда-то сам несколько раз сталкивался с ситуацией, когда владельцы жилья ВНЕЗАПНО пытались совершенно необоснованно поднять цену выше заранее обговоренной (причём, речь исключительно о моментах, когда даже "среднерыночные" цены вообще никак не росли) .
Это что, не спекуляция разве, Алекс?
Насколько смог продраться сквозь дебри всяческих поисков – в случае "социального жилья" владелец жилья (как минимум в Каталонии) практически ничего не теряет, просто "недостающая сумма аренды" субсидируется ему государством.
Поплачем за "обнищавщих владельцев", что ли?.. 🙂
Вот буквально в прошлом посте писалось про "вату" – а тут приводится мнение фактически из такого же "ватного" ТГ-канала... Ну как так-то?..
Пора бы всем "нашим" уже научиться хоть как-то различать европейских социалистов (как идею и движение) от тупейшего совкового "социализЬма" (как режима), ИМХО... 😕
Обратите внимание на лексикон: во-первых, торговля недвижимостью априори называется спекуляцией
Когда-то сам несколько раз сталкивался с ситуацией, когда владельцы жилья ВНЕЗАПНО пытались совершенно необоснованно поднять цену выше заранее обговоренной (причём, речь исключительно о моментах, когда даже "среднерыночные" цены вообще никак не росли) .
Это что, не спекуляция разве, Алекс?
Да-да, вот такие в Испании законы - окупасам ты еще и социальное жилье должен предоставить.
Поплачем за "обнищавщих владельцев", что ли?.. 🙂
В России обычно задаток гарантирует от изменения цены. В случае срыва сделки с любой из сторон - штрафные санкции.
К слову спекуляция - любое получение прибыли, основанное иссключительно на разнице между ценой закупки и ценой продажи.
В общеупотребительном же использовании – слово "спекуляция" имеет явно негативную коннотацию. И означает именно необоснованное завышение цены и/или каких-либо условий договора. И вот как раз в здоровой коммерческой деятельности – за такое могут и ногами побить, да (образно говоря, разумеется)...
Когда-то сам несколько раз сталкивался с ситуацией, когда владельцы жилья ВНЕЗАПНО пытались совершенно необоснованно поднять цену выше заранее обговоренной (причём, речь исключительно о моментах, когда даже "среднерыночные" цены вообще никак не росли) .
Это что, не спекуляция разве, Алекс?
Это что, не спекуляция разве, Алекс?
К слову спекуляция - любое получение прибыли, основанное иссключительно на разнице между ценой закупки и ценой продажи. По сути магазин одежды массового сегмента занимается спекуляцией.
Я сильно сомневаюсь что фонд недвижимостью «торгует», что бы это не значило, «спекуляция» скорее всего более точно описывает происходящее.
Прошу прощения, а вы свой труд продаёте надеюсь по себестоимости или вам всётаки за него зарплату платят?
Я сильно сомневаюсь что фонд недвижимостью «торгует», что бы это не значило, «спекуляция» скорее всего более точно описывает происходящее.
Так понимаю, социального жилья на окупасов, сидящих на пособии, не хватает? И поэтому им идут навстречу, не имея возможности устранить причину проблемы?
Вот поэтому ватники и считают, что Европа загибается.
Так если у вас там так окупасов любят, может через это дело можно как-нибудь обосноваться? Типа приехал, захватил дом или квартирку - вот вам, пожалуйста, социальное жилье и ВНЖ в придачу.
У меня одного возникает вопрос - а зачем таких выбирают? Неужели вся Каталония состоит из леваков?
А это такой цирк только в Каталонии, или в других регионах тоже присутствует?
Алекс, а вообще было бы интересно почитать про эмиграцию в Испанию, но не только для жителей России, но и Украины, например. Слышал, что для нас сейчас есть какие-то специальные программы.
Плюс было бы интересно послушать по регионам, какие есть плюсы и минусы.
Алекс, а вообще было бы интересно почитать про эмиграцию в Испанию, но не только для жителей России, но и Украины, например. Слышал, что для нас сейчас есть какие-то специальные программы.
Плюс было бы интересно послушать по регионам, какие есть плюсы и минусы.
Меня больше вопрос эмиграции интересует
Это, конечно, безобразие, но согласитесь: инвестфонды не меньшее зло. Они оперируют несуществующими у них в реальности виртуальными деньгами, причем в огромном количестве, манипулируют ценами как хотят и зарабатывают на этом еще больше. Скупить все квартиры - очень хорошее вложение, учитывая, что впереди огромная инфляция. Они же будут выдавать кредиты людям на покупку этих квартир.
Это, конечно, безобразие, но согласитесь: инвестфонды не меньшее зло. Они оперируют несуществующими у них в реальности виртуальными деньгами, причем в огромном количестве, манипулируют ценами как хотят и зарабатывают на этом еще больше. Скупить все квартиры - очень хорошее вложение, учитывая, что впереди огромная инфляция. Они же будут выдавать кредиты людям на покупку этих квартир.
[sarcasm mode on]Да капитализм вообще зло. Срочно всех вернуть в Совок. Там ни инвестфондов ни спекуляции .... Oh wait.
Ни фондов, ни спекулятнов, ни жилья, да и денег чтоб их вкладывать тоже не будет. Быстро получить жилье можно бужет несколькими способами:
- Поехать в тайгу, на комсомольскую стройку добровольно и с песней
- Поехать а тайгу, на комсомольскую стройку, под конвоем, скажем за репост.
- Въехать в квартиру, недавно уехавшего "комсомольца", на которого ты настучал или что вероятнее - "сшил" дело.
[sarcasm mode on]
Да капитализм вообще зло. Срочно всех вернуть в Совок. Там ни инвестфондов ни спекуляции .... Oh wait.
Да капитализм вообще зло. Срочно всех вернуть в Совок. Там ни инвестфондов ни спекуляции .... Oh wait.
Что именно рассказать? Что круто вложившись в недвижимость можно пролететь? Думаю, что они уже в курсе. 😄 Не получилась у них операция описанная Ivan1999.
Расскажите это строителям пустых китайских городов.
Грабь награбленное?
Что мешает принять закон запрещающий инвест-строительство? Или обязывающий сдавать пустующее муниципалитету за 1 евро в месяц, а муниципалитет уже расселял бы нуждающихся?
Что мешает принять закон запрещающий инвест-строительство? Или обязывающий сдавать пустующее муниципалитету за 1 евро в месяц, а муниципалитет уже расселял бы нуждающихся?
Если считаете, что это хорошее вложение, то вкладывайте. Но да, можно промахнуться и вложение может не окупиться и даже будете терять постоянно на коммуналке и налогах.
Кстати можете сами вложиться в инвестфонд, но риски в общем-то тоже никуда не денутся.
Если они "манипулируют ценами как хотят", то что им мешает прямо сегодня установить цену $1 млрд. за кв. м.? (разумеется из соображений гуманизма, иначе было бы не 1, а 2).
Рынок гораздо сложнее работает. А скупить всю недвижимость невозможно в принципе. Постоянно строиться новая + есть миллионы собственников и если задрать цену в x10 раз, половина жителей, тут же выставит свою собственность на продажу. За эти деньги можно будет купить аналогичную недвижимость например во Франции и еще много останется на безбедную жизнь.
Кстати можете сами вложиться в инвестфонд, но риски в общем-то тоже никуда не денутся.
Если они "манипулируют ценами как хотят", то что им мешает прямо сегодня установить цену $1 млрд. за кв. м.? (разумеется из соображений гуманизма, иначе было бы не 1, а 2).
Рынок гораздо сложнее работает. А скупить всю недвижимость невозможно в принципе. Постоянно строиться новая + есть миллионы собственников и если задрать цену в x10 раз, половина жителей, тут же выставит свою собственность на продажу. За эти деньги можно будет купить аналогичную недвижимость например во Франции и еще много останется на безбедную жизнь.
Вот откуда ноги растут (намерения весьма благие были)
Ада Колау была одним из основателей Plataforma de Afectados por la Hipoteca «Платформа для пострадавших от ипотечных кредитов», созданной в Барселоне в 2009 году в связи с ростом числа выселений жителей, неспособных своевременно оплатить ипотечные кредиты.
Колау обещала прекратить практику лишения жилищ семей, задолжавших из-за кризиса, использовать пустующие квартиры в качестве социального жилья,
Ада Колау была одним из основателей Plataforma de Afectados por la Hipoteca «Платформа для пострадавших от ипотечных кредитов», созданной в Барселоне в 2009 году в связи с ростом числа выселений жителей, неспособных своевременно оплатить ипотечные кредиты.
Колау обещала прекратить практику лишения жилищ семей, задолжавших из-за кризиса, использовать пустующие квартиры в качестве социального жилья,
Иными словами, когда в далекие нулевые я присматривался к приобретению апартаментов в Калелье, я мог стать не только счастливым обладателем недвижимости в ЕС, но и приобрести названных квартирантов из Марокко?🤔
===
И в нынешних условиях, из Москвы, я врядли бы что-то смог сделать с этим…
===
И в нынешних условиях, из Москвы, я врядли бы что-то смог сделать с этим…
И такая в Барселоне алькальдесса, большая любительница окупасов.
В этом вся суть морального уродства и лицемерия аггресивных леваков: воевать за социальное равенство претесняемых, но только когда это равенство за чей-то чужой счет, но только не за свой собственный.
Мне кажется, если бы пару-тройку домов таких вот алькальдесс окупасы бы заняли с невозможностью выселения под камеры журналистов, то и закон, и судебная практика прошли бы моментально все нужные чтения и одобрения. Ковид показал, что, когда надо, все ветви даже самой маньянной страны умеют работать на ограничения "в течение 24 часов" и достаточно для этой страны эффективно.
Думаю у чиновников мало того что на охране конкретное жилье, так оно еще, наверное, и находится на охраняемой территории куда не жильцу не зайти (да такие территории есть не только в России. есть ли в Испании - не знаю)
Думаю что еслли токой захват произойдет, то окупасов полиция просто тихо выгонит, и все. Скандала не будет, поскольку сами окупасы скандал не поднимают, а чиновники про самих себя кричать тоже не будут.
Похожая ситуация была в Сиэтле во время БЛМ бунтов, когда бунтовщики захватили несколько райoнов города и обьявили ее свободной зоной без полиции. Мэр города вовсю топтала за эту зону, пока ее не раширили и границы не приблизились к ее дому, и вот тогда проблема сама собой как-то решилась. В этом вся суть морального уродства и лицемерия аггресивных леваков: воевать за социальное равенство претесняемых, но только когда это равенство за чей-то чужой счет, но только не за свой собственный.
Похожая ситуация была в Сиэтле во время БЛМ бунтов, когда бунтовщики захватили несколько райoнов города и обьявили ее свободной зоной без полиции. Мэр города вовсю топтала за эту зону, пока ее не раширили и границы не приблизились к ее дому, и вот тогда проблема сама собой как-то решилась. В этом вся суть морального уродства и лицемерия аггресивных леваков: воевать за социальное равенство претесняемых, но только когда это равенство за чей-то чужой счет, но только не за свой собственный.
Алекс писал, что проблема решается постановкой жилья на охрану. Думаю у чиновников мало того что на охране конкретное жилье, так оно еще, наверное, и находится на охраняемой территории куда не жильцу не зайти (да такие территории есть не только в России. есть ли в Испании - не знаю)
А что мешает такое инвестжильё ставить под охрану с сигнализацией?
Дорого?
Всё-таки риски высоки в этом регионе, а свои активы принято охранять, вроде бы.
Дорого?
Всё-таки риски высоки в этом регионе, а свои активы принято охранять, вроде бы.
Инвестиции в девелопмент в муниципалитетах, где у власти левые силы, несут, как вы видите, повышенные риски и бóльшие накладные расходы (на охрану имущества от самозахвата и оплату юридических расходов). Эти риски и расходы следует закладывать в бизнес-планы. Платить за них будет, разумеется, конечный потребитель.
Я так понял это массово происходит из-за того что многие покупают жилье в инвестцелях и оно стоит пустым?! Почему в таком жилье не заваривают окна и двери металлом и изначально не выводят из строя сантехнику и электрику?!
Поможет. Дверь такая дверь вскрывается не за несколько минут, и если соседи увидят, что дверь заварена, а её ломают, вызовут полицию.
А это поможет?
Теги
Информация
Что ещё почитать
