Адрес для входа в РФ: exler.world
Недавний обокраденный Шпак
Нет, угрозы причинения тяжкого вреда ей самой и ее родственникам - это совершенно недопустимо и должно быть пресечено, тут вопросов нет.
У меня вопрос с этой квартирой. Насколько я понимаю, Долина эту квартиру самолично продала, получила за нее деньги, а деньги перевела мошенникам. Ну, значит, сама себя злобная Мальвина.
Обвинения покупателя в том, что он приобрел квартиру по заниженной стоимости - звучат очень глупо. Если ты сама по такой стоимости эту квартиру продала, то при чем тут покупатель? Он должен был сказать: "Нет, Ларочка, это намного более ценная квартира, потребуй с меня не 112 миллионов (это, кстати, $1,26 млн), а 224 миллиона, Христом богом прошу"?
Лариса Долина попросила взять её под госзащиту.
По данным «Базы», 68-летняя певица отправила обращение на имя главы УВД по ЦАО. По её словам, в конце августа ей в Telegram стали приходить сообщения с угрозами убийством и причинения тяжкого вреда здоровью в отношении неё, а также её дочери и внучки.
Долина утверждает, что отправитель требует Долину немедленно освободить квартиру, которую некоторое время назад её заставили продать телефонные мошенники. В противном случае он якобы угрожает ей убийством и причинением тяжкого вреда здоровью.
При этом сам аккаунт подписан именем «Павел Куренков», а на аватарке стоит фото автомобиля Долиной. В связи с этим Долина просит выделить ей и её внучке и дочери госзащиту, а также взять под охрану её жильё и имущество.
Мошенники начали разводить Ларису Долину в конце апреля. В итоге они убедили женщину помочь «представителям власти» и принять участие в специальной операции по поимке преступников. Для этого Долиной необходимо было провести «фиктивную сделку по продаже квартиры». Все полученные средства (112 миллионов рублей) Долина передала мошенникам: часть наличкой, часть — банковскими переводами.
Когда мошенники попросили её продать и дачу, певица поняла, что её обманывают.
Некоторое время назад Долина подала в суд и на покупателей. Она требует признать сделку недействительной. Долина утверждает, что покупатель является экспертом в сфере недвижимости, и считает, что тот мог хотя бы поинтересоваться, почему она продаёт квартиру по цене намного ниже рыночной стоимости. (Отсюда.)
(заради реклами бомбічного українськоого мультика!)
Суды у нас работают не по закону, а по велению левой пятки президента.
- Почему вы продаёте квартиру так дёшево?
- Мы с полицией проводим секретную операцию по поимке преступников.
- Понятно, тогда я покупать не буду.
Наверняка сам договор как то проверяется, перед внесением данных в реестр, но это не требуется ни со стороны покупателя, ни со стороны продавца.
Риелтор в РФ - это вообще не ответственное лицо и в 70% случаев просто дармоеды, которые влезли в сделку потому что развели одну из сторон относительно своей полезности. В 30% - реально опытный риелтор может помочь в сложных сделках или очень дорогих сделках.
Нотариуса можно привлечь для дополнительной страховки, что покупаешь именно у гражданина РФ, а также удостоверения, что он действительно сам пришёл и сам продавал и хотя бы выглядел дееспособным.
Но даже если хочется зарегистрировать с нотариусом - никакой оценки нотариус требовать не будет. Оценщик может понадобиться только по доброй воле покупателя, либо по требованию банка, если покупка в кредит, налоговой на оценщика плевать, они начисляют налог по сумме в договоре, либо по кадастровой стоимости, смотря что больше.
Легальность сделки - договор купли-придажи + свидетельство о регистрации.
Но к стоимости недвижимости это отношения не имеет, это удостоверяет что сделка состоялась.
Риэлтор, в принципе, не обязателен, но я не представляю, как без него можно обойтись.
Добросовестный покупатель позаботится о максимальном количестве подписей и привлечении третьих лиц в легализацию сделки.
- Какие у нас водители вежливые стали. Один сегодня ко мне на вы и по фамилии обращался.
- Это как так?
- Высунался в окно и кричит мне: "Для вас, Козлов, подземных переходов понакопали!"
При этом сам аккаунт подписан именем «Павел Куренков», а на аватарке стоит фото автомобиля Долиной. В связи с этим Долина просит выделить ей и её внучке и дочери госзащиту, а также взять под охрану её жильё и имущество.
Например, а является ли покупатель действительно экспертом и постоянным участником рынка элитной недвижимости? Если так, то после вскрытия аферы, при отказе передать ему объект недвижимости, он должен был бы подать в суд с требованием передать ему объект недвижимости, либо развернуть сделку и вернуть ему уплаченную сумму (либо так мог решить суд, выслушав Долину), а после решения суда, при отказе Долиной исполнить решение суда, действовать через приставов, а при получении ответа приставов, что не могут найти её средства, подавать в суд на её банкротство. Если он все это сделал, то заявления Долиной о якобы угроза сочту ничтожные, так как в этом случае нет смысла в угрозах.
А вот если "профессиональный участник рынка", купив квартиру по заниженной цене отчего-то не захотел идти в суд, а начал пытаться "порешать" самостоятельно, причём исключительно в направлении отъема квартиры, даже без варианта "если вас обманом заставили продать квартиру, то по крайней мере верните деньги и дальше сами разбирайтесь, кому вы их переслали и зачем", ну сейчас за него потянут, что там за мотивы-то, интересно.
Особенно интересно, если подложные "следователи" просили оформить подлодную сделку именно с этим покупателем. Тут бы СК стоит присмотреться, а сколько вообще сделок с недвижимостью у него, а не каждый ли раз это существенно ниже рынка, да поговорить с продавцами, а нет ли закономерности, насколько часто эти сделки сопряжены с кидком, так что может просто охреневшие мошенники уже хотят не только бабки с "фиктивный продажи", но ещё в схеме участвует специальный их покупатель, который в течении сделки грамотно подыгрывает в том, что сделка притворная, тем более её надо проводить гладко и быстро, а потом с помощью криминала уже не торопясь ещё и квартиру окончательно отжимают и перепродают по нормальной цене. Но, возможно, в этот раз просто не прокатит.
Потом мы не знаем, что сама Долина подразумевает под аннулированием сделки. Я так понимаю, что у нее нет лишних 112 лямов, да и не собирается она их платить за свою же квартиру. По сути это выкупить свою же квартиру за 112+112 лямов, как раз по рыночной цене. Пока ИМХО кажется, что просто аннулировать, и ничего не возвращать. Уверен будут еще попытки увязать в одну цепочку покупателя и мошенников.
Есть процедура банкротства при которой нельзя лишать человека единственного жилья. Во вторых, если допустим, в квартире когда-то был прописан ребенок, то по достижению совершеннолетия может оспорить сделку и ее тут же расторгнут. Ну или был прописан человек, уехавший в места не столь отдаленные, он так же может расторгнуть сделку. Понимаю, что все описанное, кроме банкротства, не слишком подходит для ситуации. Но если решение о помощи певице будет принято наверху, то покупателю квартиры не светит ничего. Максимум это пришьют соучастие.
Предполагаю, что домик давным-давно есть, может и не один. Вообще патентованных патриотов поскрести, сыщется и недвижимость и активы-бизнесы и дети там-сям пристроены и имидж пострадавшего и паспорта и внж/гражданства и еще много чего.
Раз они не арестованы, значит таких фактов нет.
Даже если человек «Профессоиональный перекуп», его права тоже должны быть защищены, если он занимается перекупкой без нарушения законов.
Если уж говорить о личностях, то Долина тоже далеко не бедная и это у нее не единственное жилье.
Но об этом прознало гос начальство, и тогда она решила включить дурочку, что мошенники её вынудили продавать недвижимость быстро и дёшево.
Долина побежала к госначальству жаловаться, но настоящую версию кидка озвучить не могла. Непатриотично. Поэтому прикинулась
Хороша
Возможно, деньги она перевела не мошенникам, а на действительно безопасный счет?
Единственное правильное слово. "Нет"
Вам нужно...? Нет. Вы должны... Нет. Вы выиграли... Нет. Вы можете... Нет. Не желаете ли...? Нет.
Нет. Нет. Нет. Я ничего от вас не хочу и ничего не прошу. Потому просто идите в жопу с вашими предложениями и хотелками. Нет! И точка.
Нужно понимать, что против обычного человека играет целая команда профессиональных мошенников. Поэтому, если лично вам удалось не попасть на их крючок, то это не потому, что вы такой уникальный и неприступный, а потому что у них пока хватает более легкой добычи, на которой выгоднее концентрировать свои усилия. Ключевое тут - ПОКА. Если всерьёз займутся вами, то подберут способ преодолеть и вашу защиту.
Причём за деньги обычного человека.
С вариантом 1, до сих пор активные схемы мошенничества.
Иск о мошенничестве, что Долина с мошенниками была заодно с целью инсценировать, что ее якобы обманули.
В этой ситуации вина Долиной более явная, чес вина покупателей.
Ведь Долина не предоставила справки, что она не вменяемая.
Суды и апелляции могут идти несколько лет, но если покупатели все таки выиграют, то им стоит подать иск к Долиной о выплате компенсации за то что она все это время пользовалась их квартирой.
Меня в этой ситуации интересует роль агентства «Львов Эстейт», в офисе которого была заключена сделка купли-продажи.
Несет ли агентство какую-то ответственность, что они не проверили чистоту сделки?
ИМХО Долина ведет себя просто непорядочно, сама накосорезила, а теперь за счет вообще левых людей в этой ситуации пытается отбить потери.
Опять же, это только в том случае, если покупатель и агентство не связаны с мошенниками. Но про это пока инфы нет.
Ну мало ли какие бывают причины скинуть цену за срочность.
Как вообще можно проверить причины, по которым продавец торопится и снижает цену?
Но сделку заверяет нотариус. Это его обязанность "проверить чистоту". Что нет никаких причин, препятствующих заключению сделки, как то: арест, прописанные несовершеннолетние, справка о невменяемости и т.п.
Но насколько я понимаю, в этом случае ничего такого не было.
Если вопросы и задавать до суда, то в Управление Росреестра по Москве, которое регистрирует сделки с недвижимостью и проверяет предоставленные документы, включая договор купли-продажи с прописанной суммой сделки.
Это и фальшивые службы безопасности банков, которые звонят и говорят, что ваши деньги пытаются украсть.
Причем все мошенники не знают Иврита и проверяются очень просто, когда говоришь что то на Иврите.
Мне одно время каждую неделю звонили в Израиле русскоязычные мошенники.
И в Ютубе огромное количество рекламы мошеннических инвестиционных фондов дающих рекламу на русском языке для Израильтян, обещающих пассивный доход.
Помимо этого, не так давно я читала на BBC про аналогичный развод с переводом средств на «надежный счет для сохранности», деталей не помню но по-моему там террористы фигурировали, а в целом схема такая же.
Так что скорее всего просто используют то, что в повестке дня. Спецслужбы - значит спецслужбы, террористы - значит террористы. Только вчера читала о том как студенты из Индии- Пакистана несут семейные сбережения разводилам с визами, брачные аферисты не переведутся никогда. Это все вариации вечного сюжета
Мне одно время каждую неделю звонили в Израиле русскоязычные мошенники.
Когда-нибудь вам позвонит ивритоговорящий мошенник и..
Чтобы знать - государственные организации и большинство коммерческих никогда не звонят или присылают смс - если им что-то от тебя надо, они всегда присылают бумажную почту.
"Сыщики поехали с ним в банк, в который он третьего дня поместил весь свой капитал. Двери были заперты, и большое служебное помещение пустовало. Новое финансовое учреждение просуществовало всего каких-нибудь три часа. Затем оно было закрыто. Внушающие уважение банкиры и их красивые конторские девушки исчезли вместе с огромным состоянием."
Да и вообще в США (и не только) большое количество налички вызывает подозрение, достаточно часто оправданное.
IRS при крупной сделке за кэш (дом, например) душу потом вынет из всех - и из покупателя, и из продавца, и даже из риэлтера.
Правда, были примеры и с настоящими банками, тот же Леман Бразерс...
Пусть похлопочет,
Пусть похлопочет он за нас пред..."
Штирлиц шел с женой по улице. Раздался выстрел. Жена упала. Штирлиц насторожился.