Адрес для входа в РФ: exler.world

Недавний обокраденный Шпак

03.09.2024 12:00  6809   Комментарии (91)

Нет, угрозы причинения тяжкого вреда ей самой и ее родственникам - это совершенно недопустимо и должно быть пресечено, тут вопросов нет.

У меня вопрос с этой квартирой. Насколько я понимаю, Долина эту квартиру самолично продала, получила за нее деньги, а деньги перевела мошенникам. Ну, значит, сама себя злобная Мальвина.

Обвинения покупателя в том, что он приобрел квартиру по заниженной стоимости - звучат очень глупо. Если ты сама по такой стоимости эту квартиру продала, то при чем тут покупатель? Он должен был сказать: "Нет, Ларочка, это намного более ценная квартира, потребуй с меня не 112 миллионов  (это, кстати, $1,26 млн), а 224 миллиона, Христом богом прошу"?

Лариса Долина попросила взять её под госзащиту.

По данным «Базы», 68-летняя певица отправила обращение на имя главы УВД по ЦАО. По её словам, в конце августа ей в Telegram стали приходить сообщения с угрозами убийством и причинения тяжкого вреда здоровью в отношении неё, а также её дочери и внучки.

Долина утверждает, что отправитель требует Долину немедленно освободить квартиру, которую некоторое время назад её заставили продать телефонные мошенники. В противном случае он якобы угрожает ей убийством и причинением тяжкого вреда здоровью.

При этом сам аккаунт подписан именем «Павел Куренков», а на аватарке стоит фото автомобиля Долиной. В связи с этим Долина просит выделить ей и её внучке и дочери госзащиту, а также взять под охрану её жильё и имущество.

Мошенники начали разводить Ларису Долину в конце апреля. В итоге они убедили женщину помочь «представителям власти» и принять участие в специальной операции по поимке преступников. Для этого Долиной необходимо было провести «фиктивную сделку по продаже квартиры». Все полученные средства (112 миллионов рублей) Долина передала мошенникам: часть наличкой, часть — банковскими переводами.

Когда мошенники попросили её продать и дачу, певица поняла, что её обманывают.

Некоторое время назад Долина подала в суд и на покупателей. Она требует признать сделку недействительной. Долина утверждает, что покупатель является экспертом в сфере недвижимости, и считает, что тот мог хотя бы поинтересоваться, почему она продаёт квартиру по цене намного ниже рыночной стоимости. (Отсюда.)

03.09.2024 12:00
Комментарии 91

Коли Лариса Доліна ще служила в філармонії в містечку...

(заради реклами бомбічного українськоого мультика!)
07.09.24 13:14
0 0

"Лучше позвонила Солу"
03.09.24 20:51
0 1

По крайней мере, это не была квартира на луне
03.09.24 20:06
0 0

Подъехало второе отделение марлезонского балета. В комментариях под первым я интересовался, сумеет ли Долина скинуть на покупателя ущерб от мошенничества, пользуясь админресурсом. Возможно, сумеет. Зависит от админресурса еще конечно, но адвокат неплохую работу проделал. «Угрозы» от непроверяемых анонимов, «госзащита» — вот это вот всё
03.09.24 18:58
0 2

сумеет ли Долина скинуть на покупателя ущерб от мошенничества, пользуясь админресурсом.
Ставлю, что сумеет.
03.09.24 20:56
0 1

Сейчас долина кинет, да ещё и посадит покупателя. Срана воров и убийц.
03.09.24 18:53
1 4

Сейчас долина кинет, да ещё и посадит покупателя. Срана воров и убийц.
Легко.
Суды у нас работают не по закону, а по велению левой пятки президента.

Долина утверждает, что покупатель является экспертом в сфере недвижимости, и считает, что тот мог хотя бы поинтересоваться, почему она продаёт квартиру по цене намного ниже рыночной стоимости.
Что за бред, как должен был выглядеть этот диалог?
- Почему вы продаёте квартиру так дёшево?
- Мы с полицией проводим секретную операцию по поимке преступников.
- Понятно, тогда я покупать не буду.
03.09.24 16:54
0 8

В связи с этим Долина просит выделить ей и её внучке и дочери госзащиту, а также взять под охрану её жильё и имущество.
Нечего и говорить, что свои показания больной финдиректор закончил просьбой о заключении его в бронированную камеру.
03.09.24 16:07
0 11

ей в Telegram стали приходить сообщения с угрозами убийством и причинения тяжкого вреда здоровью в отношении неё, а также её дочери и внучки.
от телеграма всё зло !!
03.09.24 14:52
1 2

Фоточка огонь. Джокер, которого
подставить местоимение
заслужили.
03.09.24 14:48
1 4

Просто любопытно: а в РФ нет правила, что в продаже обязан присутствовать юрист с каждой стороны и они гарантируют легальность сделки? Похоже, что нет.
03.09.24 14:06
0 0

Просто любопытно: а в РФ нет правила, что в продаже обязан присутствовать юрист с каждой стороны и они гарантируют легальность сделки? Похоже, что нет.
На сколько помню сделку заверяет нотариус + справки собираются, что все в адеквате и не страдают шизофренией или дименцией + регистрация государством + с каждой стороны риелтор, за спиной которого сидит юр.отдел. Т.е. с ее стороны должен был быть юрист точно.
03.09.24 14:16
1 0

чисто теоретически не нужен там ни юрист, ни нотариус ни риеэлтор, договор можно составить самому (либо в банке попросить за 5к составить, если деньги через банковский счет или ячейку передаются, наличные вроде уже никто не передает, чтобы уменьшить веротнтость что тебя кинут, деньги могут быть из банка изъяты только по завершению, сделки, либо при ее отклоннии), дальше от отправляется для подтверждения (точно можно это сделать в мфц), и через неделю приходи результат, со всеми внесениями данных в реестр.
Наверняка сам договор как то проверяется, перед внесением данных в реестр, но это не требуется ни со стороны покупателя, ни со стороны продавца.
03.09.24 14:28
0 2

На сколько помню сделку заверяет нотариус + справки собираются, что все в адеквате и не страдают шизофренией или дименцией + регистрация государством + с каждой стороны риелтор, за спиной которого сидит юр.отдел. Т.е. с ее стороны должен был быть юрист точно.
нотариальное заверение договора не обязательно, ну было 3 года назад по крайней мере. договор допускается в простой пистьменной форме, заверяемой представителем росреестра(который может выехать в любое место по договоренности), через какое-то время переход права собственности регистрируется и в росреестре можно получить выписку, справки с психучёта вроде собираются на договорной основе, не обязательно.
03.09.24 15:24
0 1

Отчёт оценщика требуют и нотариус и риэлтор, как раз для того, чтобы никто не обвинял в занижении цены (ни джокеры из поста, ни недополучающее налогов государство).
03.09.24 15:39
0 1

Просто любопытно: а в РФ нет правила, что в продаже обязан присутствовать юрист с каждой стороны и они гарантируют легальность сделки? Похоже, что нет.
А где должен? В той же Испании сделка всего лишь нотариальная процедура, как и в РФ, с последующей регистрацией в реестре
03.09.24 17:41
0 0

Отчёт оценщика требуют и нотариус и риэлтор, как раз для того, чтобы никто не обвинял в занижении цены
Как могут что-то требовать нотариус или риелтор, если они сами там не требуются?
Риелтор в РФ - это вообще не ответственное лицо и в 70% случаев просто дармоеды, которые влезли в сделку потому что развели одну из сторон относительно своей полезности. В 30% - реально опытный риелтор может помочь в сложных сделках или очень дорогих сделках.
Нотариуса можно привлечь для дополнительной страховки, что покупаешь именно у гражданина РФ, а также удостоверения, что он действительно сам пришёл и сам продавал и хотя бы выглядел дееспособным.
Но даже если хочется зарегистрировать с нотариусом - никакой оценки нотариус требовать не будет. Оценщик может понадобиться только по доброй воле покупателя, либо по требованию банка, если покупка в кредит, налоговой на оценщика плевать, они начисляют налог по сумме в договоре, либо по кадастровой стоимости, смотря что больше.
03.09.24 17:45
0 4

Легальность сделки не включает в себя стоимость сделки.
aag
03.09.24 18:45
0 0

На сколько помню сделку заверяет нотариус + справки собираются, что все в адеквате и не страдают шизофренией или дименцией + регистрация государством + с каждой стороны риелтор, за спиной которого сидит юр.отдел.
Риэлтор не обязателен. Нотариус дает дополнительную юридическую защиту и ускоряет регистрацию, но тоже не обязателен.
Легальность сделки - договор купли-придажи + свидетельство о регистрации.
Но к стоимости недвижимости это отношения не имеет, это удостоверяет что сделка состоялась.
aag
03.09.24 18:48
0 1

Риелтор в РФ - это вообще не ответственное лицо и в 70% случаев просто дармоеды, которые влезли в сделку потому что развели одну из сторон относительно своей полезности
Привлечь риэлтора к ответственности практически невозможно, согласен. С другой стороны, законодательство в этой части постоянно меняется, а сумма сделок не маленькая. То есть, да, можно обойтись своими силами - но это требует времени и изучения всех подводных камней.
aag
03.09.24 18:51
0 0

Нотариуса можно привлечь для дополнительной страховки, что покупаешь именно у гражданина РФ, а также удостоверения, что он действительно сам пришёл и сам продавал и хотя бы выглядел дееспособным.
Ну, то есть, даже исходя из здравого смысла, без нотариуса никак.

Риэлтор, в принципе, не обязателен, но я не представляю, как без него можно обойтись.

налоговой на оценщика плевать, они начисляют налог по сумме в договоре
Как удобно!... но - нет. Проверять не советую.
03.09.24 19:02
0 1

справки с психучёта вроде собираются на договорной основе, не обязательно.
Если мы рассматриваем сделку как сбрендевшая старушка и добросовестный покупатель, то если покупатель не затребовал такую справку и просто подписал договор на "пеньке" и перечислил 112 лямов, то кидайте в меня чем угодно, хоть камнями, но он - не добросовестный покупатель.
Добросовестный покупатель позаботится о максимальном количестве подписей и привлечении третьих лиц в легализацию сделки.
03.09.24 21:01
0 0

Меня в этой новости вот какой момент интересует - агентство Львов чаго-то-там… в Москве 2024года агентство вот с таким названием? Это вообще что?
03.09.24 14:05
0 1

Львовы (князья)

Иногда Львов это не только город, но и чья-то фамилия.
03.09.24 14:19
0 5

Там ещѣ и Кириенко есть.
03.09.24 15:08
0 1

А еще зверь и писатель.
03.09.24 15:23
0 5

агентство Львов

- Какие у нас водители вежливые стали. Один сегодня ко мне на вы и по фамилии обращался.
- Это как так?
- Высунался в окно и кричит мне: "Для вас, Козлов, подземных переходов понакопали!"
03.09.24 19:23
0 2

Долина утверждает, что отправитель требует Долину немедленно освободить квартиру, которую некоторое время назад её заставили продать телефонные мошенники. В противном случае он якобы угрожает ей убийством и причинением тяжкого вреда здоровью.
При этом сам аккаунт подписан именем «Павел Куренков», а на аватарке стоит фото автомобиля Долиной. В связи с этим Долина просит выделить ей и её внучке и дочери госзащиту, а также взять под охрану её жильё и имущество.
Какой интересный ход, самой организовать эти угрозы - и таким образом замариновать эту квартиру, поплакаться властям и продолжать ей пользоваться, поскольку госзащита - фиг выселишь, а покупатель идёт на х..
03.09.24 13:45
0 5

Какой интересный ход, самой организовать эти угрозы - и таким образом замариновать эту квартиру, поплакаться властям и продолжать ей пользоваться, поскольку госзащита - фиг выселишь, а покупатель идёт на х..
Думаю, что нам не доложили множество деталей.
Например, а является ли покупатель действительно экспертом и постоянным участником рынка элитной недвижимости? Если так, то после вскрытия аферы, при отказе передать ему объект недвижимости, он должен был бы подать в суд с требованием передать ему объект недвижимости, либо развернуть сделку и вернуть ему уплаченную сумму (либо так мог решить суд, выслушав Долину), а после решения суда, при отказе Долиной исполнить решение суда, действовать через приставов, а при получении ответа приставов, что не могут найти её средства, подавать в суд на её банкротство. Если он все это сделал, то заявления Долиной о якобы угроза сочту ничтожные, так как в этом случае нет смысла в угрозах.
А вот если "профессиональный участник рынка", купив квартиру по заниженной цене отчего-то не захотел идти в суд, а начал пытаться "порешать" самостоятельно, причём исключительно в направлении отъема квартиры, даже без варианта "если вас обманом заставили продать квартиру, то по крайней мере верните деньги и дальше сами разбирайтесь, кому вы их переслали и зачем", ну сейчас за него потянут, что там за мотивы-то, интересно.
Особенно интересно, если подложные "следователи" просили оформить подлодную сделку именно с этим покупателем. Тут бы СК стоит присмотреться, а сколько вообще сделок с недвижимостью у него, а не каждый ли раз это существенно ниже рынка, да поговорить с продавцами, а нет ли закономерности, насколько часто эти сделки сопряжены с кидком, так что может просто охреневшие мошенники уже хотят не только бабки с "фиктивный продажи", но ещё в схеме участвует специальный их покупатель, который в течении сделки грамотно подыгрывает в том, что сделка притворная, тем более её надо проводить гладко и быстро, а потом с помощью криминала уже не торопясь ещё и квартиру окончательно отжимают и перепродают по нормальной цене. Но, возможно, в этот раз просто не прокатит.
03.09.24 18:03
0 1

Например, а является ли покупатель действительно экспертом и постоянным участником рынка элитной недвижимости?
Так у нас нет закона, что покупатель должен заставить продавца продать ему квартиру по рыночной цене. Независимо от того эксперт он или нуб.
а начал пытаться "порешать" самостоятельно, причём исключительно в направлении отъема квартиры,
А это совершенно не зависит от того, по какой цене он купил. Если можно доказать что "порешать самостоятельно" привело к угрозам, противоправным действиям, то - к полиции. Но думаю, что у таких людей все схвачено, и доказать это не получится.
Тут бы СК стоит присмотреться, а сколько вообще сделок с недвижимостью у него,
СК это неинтересно. Так можно выйти на самих себя )
aag
03.09.24 19:04
0 1

Есть ст. 178 ГК РФ "Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения". Если абстрагироваться от личностей истца, ответчика и судьи, то довольно интересный с юридической точки зрения вопрос, возможно ли применить к ситуации данную статью. С кондачка юридическую проблему скорее всего не решить и необходимо изучать все ньюансы.
03.09.24 13:44
0 5

"Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения".
Ну ок, максимум она добьётся признания недействительности сделки. Деньги всё равно придётся вернуть. Хотя тут конечно можно долго мурыжить кредиторов
03.09.24 13:51
0 4

Хотя тут конечно можно долго мурыжить кредиторов
В том-то все и дело. Скорее сделку аннулируют, т.к. тут важнее информационный эффект: родную певицу, патриотку, пытались обмануть враги, но мы не допустим. А вот получить с нее деньги назад будет большой проблемой. У покупателя нет такого козыря в рукаве.
Потом мы не знаем, что сама Долина подразумевает под аннулированием сделки. Я так понимаю, что у нее нет лишних 112 лямов, да и не собирается она их платить за свою же квартиру. По сути это выкупить свою же квартиру за 112+112 лямов, как раз по рыночной цене. Пока ИМХО кажется, что просто аннулировать, и ничего не возвращать. Уверен будут еще попытки увязать в одну цепочку покупателя и мошенников.
03.09.24 14:09
0 0

мы не знаем, что сама Долина подразумевает под аннулированием сделки... Пока ИМХО кажется, что просто аннулировать, и ничего не возвращать
Не важно, что она подразумевает. Аннулирование сделки - это возврат квартиры и денег. Как вы товар в магазине возвращаете, это тоже отмена договора купли-продажи. Такого легального варианта - вернуть квартиру и не возвращать деньги, не существует.
03.09.24 14:18
0 0

Аннулирование сделки - это возврат квартиры и денег.
Если абстрагироваться от применения законов и их витиеватости на одной определенной территории. То и помимо админ ресурса есть куча вариантов.
Есть процедура банкротства при которой нельзя лишать человека единственного жилья. Во вторых, если допустим, в квартире когда-то был прописан ребенок, то по достижению совершеннолетия может оспорить сделку и ее тут же расторгнут. Ну или был прописан человек, уехавший в места не столь отдаленные, он так же может расторгнуть сделку. Понимаю, что все описанное, кроме банкротства, не слишком подходит для ситуации. Но если решение о помощи певице будет принято наверху, то покупателю квартиры не светит ничего. Максимум это пришьют соучастие.
03.09.24 14:28
0 0

Есть ст. 178 ГК РФ "Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения". Если абстрагироваться от личностей истца, ответчика и судьи, то довольно интересный с юридической точки зрения вопрос, возможно ли применить к ситуации данную статью.
заблуждение должно исходить от стороны сделки наверное, а тут добросовестный приобретатель если не доказано иное.
03.09.24 15:26
0 1

заблуждение должно исходить от стороны сделки наверное, а тут добросовестный приобретатель если не доказано иное.
Не обязательно. Если продавец сам по себе психически не здоровый, то сделку можно аннулировать. Типа не ведал, что творил.
04.09.24 12:07
0 0

В истории неясно только одно: когда мы увидим уважаемую певицу проживающей в скромном домике у моря через пару границ от РФ?
03.09.24 13:40
0 4

В истории неясно только одно: когда мы увидим уважаемую певицу проживающей в скромном домике у моря через пару границ от РФ?
ИМХО никогда. Для покупки домика у моря совершенно не обязательно устраивать вот это вот всё, что было устроено. Деньги, кстати, любят тишину.
03.09.24 13:49
0 1

Для покупки домика у моря совершенно не обязательно устраивать вот это вот всё, что было устроено.
А это и не для покупки устроено.
Предполагаю, что домик давным-давно есть, может и не один. Вообще патентованных патриотов поскрести, сыщется и недвижимость и активы-бизнесы и дети там-сям пристроены и имидж пострадавшего и паспорта и внж/гражданства и еще много чего.
03.09.24 15:52
0 3

Большинство покупателей покупает квартиру один раз в жизни. И довольно осторожны, поэтому сделки идут долго. А тут все прошло быстро и гладко. Я допускаю, что и покупатель, и агентство в доле с мошенниками. Или покупатель профессиональный перекуп , который знает, что низкая цена может быть обусловлена неадекватностью продавца, давлением или какими-то то ещё некрасивыми делами. И в этом участвует. Не то, чтобы скупка краденого, но близко. К долиной отношусь никак. Повода для злорадства не вижу
03.09.24 13:36
12 2

Большинство покупателей покупает квартиру один раз в жизни.
Вы это серьезно пишете про квартиру из ценового диапазона звёзд российской эстрады?
03.09.24 13:47
0 5

Если бы были факты, подтверждающие, что покупатель или агентство в сговоре с мошенниками, то они бы уже сидели в СИЗО.
Раз они не арестованы, значит таких фактов нет.
Даже если человек «Профессоиональный перекуп», его права тоже должны быть защищены, если он занимается перекупкой без нарушения законов.
Если уж говорить о личностях, то Долина тоже далеко не бедная и это у нее не единственное жилье.
03.09.24 13:58
0 3

а вот тут уже вопрос к ценообразованию, я вот более чем уверен, что кадастровая цена квартиры будет указана раз в 5-10 ниже чем указанные 120лямов, все остальные оценки это уже по сути хотелки продавца, и если даже он ставит цену ниже чем по рынку, но при этом не ниже кадастровой, то в чем тут неадекватность продавца, может продавец ОЧЕНЬ спешит... и ему вот прям завтра нужны деньги)
03.09.24 14:31
0 0

На объект свыше 1.2 млн USD существенная скидка может даваться за срочность и в обычных обстоятельствах. в июле 2022 года 50% скидоса на премиум объекты пока доллар по 50 и вдруг дали по ляму выводить давали скидку легко.
03.09.24 15:31
0 0

Раз они не арестованы, значит таких фактов нет.
"Хотели бы отравить - отравили бы"
03.09.24 19:04
0 0

Есть слухи, что она собиралась всё имущество продать и уезжать из РФ.
Но об этом прознало гос начальство, и тогда она решила включить дурочку, что мошенники её вынудили продавать недвижимость быстро и дёшево.
03.09.24 13:34
1 4

Слухи, надо сказать, немного не такие. Точнее, первый этап как раз такой. Решила валить и продала недвижимость. На втором этапе надо было выводить деньги за границу, ей подсказали «надёжный» канал вывода и кинули. Вот тут то все и заверте…
Долина побежала к госначальству жаловаться, но настоящую версию кидка озвучить не могла. Непатриотично. Поэтому прикинулась Долиной наивной дурочкой
03.09.24 18:36
0 5

Мне она напоминает глуповатую проститутку из сериала Меня зовут Эрл (Дейл Дикки).
crs
03.09.24 13:07
0 2

Т.е. Долина слупила больше ляма вражеских денег, придумала про мошенников и никуда не выезжает?

Хороша
03.09.24 13:01
0 7

Т.е. Долина слупила больше ляма вражеских денег, придумала про мошенников и никуда не выезжает?Хороша
Где её выгода? Сделку расторгнут, но деньги ей все равно придется вернуть.
03.09.24 13:06
0 0

Почему расторгнут? Посадят покупателя, он же угрожает ) а она в Курске выступала с шаманами
03.09.24 13:10
0 5

| Где её выгода?
Возможно, деньги она перевела не мошенникам, а на действительно безопасный счет?
03.09.24 13:50
0 3

Как люди попадаются? Ну как? На копейки, возможно. Но на реально большие суммы?

Единственное правильное слово. "Нет"
Вам нужно...? Нет. Вы должны... Нет. Вы выиграли... Нет. Вы можете... Нет. Не желаете ли...? Нет.

Нет. Нет. Нет. Я ничего от вас не хочу и ничего не прошу. Потому просто идите в жопу с вашими предложениями и хотелками. Нет! И точка.
03.09.24 12:55
0 8

У любого человека бывают моменты, когда он уязвим для схем мошенников и сектантов. Лучшее что можно сделать, это никогда не брать трубку при звонке с незнакомого номера и никогда не ходить на собрания непонятных обществ.
03.09.24 13:04
3 6

У коллеги подобная история была с его отцом-пенсионером. Отец ранее работал в сильно непростом министерстве на сильно непростой должности и излишней доверчивостью никогда не страдал. Тем не менее, облапошили и лишили всех сбережений.
Нужно понимать, что против обычного человека играет целая команда профессиональных мошенников. Поэтому, если лично вам удалось не попасть на их крючок, то это не потому, что вы такой уникальный и неприступный, а потому что у них пока хватает более легкой добычи, на которой выгоднее концентрировать свои усилия. Ключевое тут - ПОКА. Если всерьёз займутся вами, то подберут способ преодолеть и вашу защиту.
03.09.24 13:48
6 6

против обычного человека играет целая команда профессиональных мошенников.
Любопытно, а кто же играет против мошенников?
Причём за деньги обычного человека.
03.09.24 15:36
0 0

Лучшее что можно сделать, это никогда не брать трубку при звонке с незнакомого номера и никогда не ходить на собрания непонятных обществ.
Я иногда трубку беру. Всегда боты, всегда. Один-единственный раз попался реальный человек, но у меня совсем не было настроения играться, у меня проект горел. Так толком и не пообщались, хотя он дважды перезванивал.
03.09.24 19:31
0 0

Лучше всего - просто не отвечать.
03.09.24 23:18
0 0

Лучшее что можно сделать, это никогда не брать трубку при звонке с незнакомого номера и никогда не ходить на собрания непонятных обществ.
"Не выходи из комнаты, не совершай ошибку ... Только в уборную — и сразу же возвращайся." (с)
04.09.24 05:06
0 0

Была в 90-е такая схема, продажа дорогостоящего имущества по заниженной цене. Крутили машины, недвигу и даже заводы. Якобы для ухода от налогов покупателю предлагали бОльшую часть суммы оплатить "в черную", а затем расторгали сделку по причине нарушения прав продавца, т.к. сумма в договоре заведомо ниже оценочной стоимости имущества. По решению суда имущество возвращалось, неудачливому покупателю возвращали деньги согласно договору. ЕМНИП один из принятых критерием добропорядочного покупателя как раз является соответствие цены рыночной стоимости, так что у Долиной хорошие шансы в суде. Но 112 миллионов ей таки придется вернуть.
03.09.24 12:44
0 7

Но 112 миллионов ей таки придется вернуть.
Вот что-то мне не кажется, что она горит желанием эти 112 миллионов вернуть.
03.09.24 12:55
1 7

Но 112 миллионов ей таки придется вернуть.
Именно так. Не нужно было бы возвращать, если 1. Продавец недееспособный с соответствующей справкой, например, из психдиспансера. 2. Если продал квартиру не настоящий владелец, а кто-то по поддельным документам.
С вариантом 1, до сих пор активные схемы мошенничества.
03.09.24 13:44
0 1

Вот что-то мне не кажется, что она горит желанием эти 112 миллионов вернуть.
Вернём беспилотниками по Москве.
03.09.24 22:53
0 1

Покупатели квартиры могут подать встречный иск в отношении Долиной.
Иск о мошенничестве, что Долина с мошенниками была заодно с целью инсценировать, что ее якобы обманули.
В этой ситуации вина Долиной более явная, чес вина покупателей.
Ведь Долина не предоставила справки, что она не вменяемая.
Суды и апелляции могут идти несколько лет, но если покупатели все таки выиграют, то им стоит подать иск к Долиной о выплате компенсации за то что она все это время пользовалась их квартирой.
Меня в этой ситуации интересует роль агентства «Львов Эстейт», в офисе которого была заключена сделка купли-продажи.
Несет ли агентство какую-то ответственность, что они не проверили чистоту сделки?
03.09.24 12:39
1 3

Они чаще всего оказывают "услуги информационного характера по предоставлению информации об имеющихся в продаже объектах недвижимости". Хер там с маслом с них возьмёшь. А, скорее всего, что и масла не дадут.
111
03.09.24 12:48
1 6

Я не эксперт, только могу предполагать. Но если связь покупателя квартиры и агентства которое оформляло сделку с мошенниками не доказана или не существует, то в общем то это два параллельных процесса: развод Долиной мошенниками и продажа квартиры. С чего это вдруг покупатель или агентство должны у Долиной выяснять, а с какой это целью она продает свое имущество? Да и если она верила мошенникам, она бы ничего им не сказала. Мол "военная тайна".

ИМХО Долина ведет себя просто непорядочно, сама накосорезила, а теперь за счет вообще левых людей в этой ситуации пытается отбить потери.

Опять же, это только в том случае, если покупатель и агентство не связаны с мошенниками. Но про это пока инфы нет.

Несет ли агентство какую-то ответственность, что они не проверили чистоту сделки?
Мне кажется среди риэлтеров дураков нет. Если и прописана какая-нибудь ответственность, она ограничена 5 тысячами рублей. Или аж всей суммой уставного капитала ООО-шечки в размере 10 тысяч рублей, внесенной скрепками и дыроколом.
03.09.24 12:55
0 5

А что с этой сделкой не чисто? Цена?
Ну мало ли какие бывают причины скинуть цену за срочность.
Как вообще можно проверить причины, по которым продавец торопится и снижает цену?
03.09.24 13:00
0 8

Агенство не несет никакой ответственности.
Но сделку заверяет нотариус. Это его обязанность "проверить чистоту". Что нет никаких причин, препятствующих заключению сделки, как то: арест, прописанные несовершеннолетние, справка о невменяемости и т.п.
Но насколько я понимаю, в этом случае ничего такого не было.
03.09.24 13:25
1 1

Участие нотариуса в продаже квартиры не обязательно.
Если вопросы и задавать до суда, то в Управление Росреестра по Москве, которое регистрирует сделки с недвижимостью и проверяет предоставленные документы, включая договор купли-продажи с прописанной суммой сделки.
03.09.24 13:33
0 1

Несет ли агентство какую-то ответственность, что они не проверили чистоту сделки?
Агентство может проверить чистоту покупателя. Хорошие агенты проверяют на мошенничество, по базам МВД и т.п. Но юридически агентство ответственности за проверку чистоты не несет.
aag
03.09.24 19:13
0 1

Просто она хочет ещё 112 миллионов потратить на сво.
..ю новую квартиру. А чё, её "кидать" можно, а ей нельзя? У людей же равные права!
03.09.24 12:24
2 11

Меня вот какая штука интересует: не в первый раз слышу про развод типа: спецслужбам нужна твоя помощь, а потому возьми свои личные деньги и проделай с ними те или иные манипуляции. Это чисто российская фишка, или в других странах тоже люди на подобное покупаются?
03.09.24 12:19
0 5

В Испании я слышал только о разводах от фальшивого сына/дочки.
03.09.24 12:21
0 0

В Израиле тоже такое есть, но работают из-за границы, поэтому их клиенты русскоязычные пенсионеры.
03.09.24 12:24
0 0

Меня вот какая штука интересует: не в первый раз слышу про развод типа: спецслужбам нужна твоя помощь, а потому возьми свои личные деньги и проделай с ними те или иные манипуляции. Это чисто российская фишка, или в других странах тоже люди на подобное покупаются?
В Израиле очень много мошенничеств рассчитанных на русскоязычных граждан.
Это и фальшивые службы безопасности банков, которые звонят и говорят, что ваши деньги пытаются украсть.
Причем все мошенники не знают Иврита и проверяются очень просто, когда говоришь что то на Иврите.
Мне одно время каждую неделю звонили в Израиле русскоязычные мошенники.
И в Ютубе огромное количество рекламы мошеннических инвестиционных фондов дающих рекламу на русском языке для Израильтян, обещающих пассивный доход.
03.09.24 12:43
0 1

Я уже неоднократно писала, что в Турции это тоже известный развод. Есть целая комедия, сделанная одним из ведущих турецких режиссеров на эту тему. Развод абсолютно аналогичный и товарищ майор там тоже фигурирует. Классный фильм, кстати. Ему уже лет 5 если не больше. И в некоторых более свежих сериалах попадались подобные сюжеты. Так что как минимум в Турции это существует. Но по какому-то странно му совпадению, проблема спецслужб существует и там 🤗

Помимо этого, не так давно я читала на BBC про аналогичный развод с переводом средств на «надежный счет для сохранности», деталей не помню но по-моему там террористы фигурировали, а в целом схема такая же.

Так что скорее всего просто используют то, что в повестке дня. Спецслужбы - значит спецслужбы, террористы - значит террористы. Только вчера читала о том как студенты из Индии- Пакистана несут семейные сбережения разводилам с визами, брачные аферисты не переведутся никогда. Это все вариации вечного сюжета
03.09.24 13:23
0 4

в Ютубе огромное количество рекламы мошеннических инвестиционных фондов дающих рекламу на русском языке для Израильтян, обещающих пассивный доход.
Ну вы вращаетесь в русскоязычном болоте, вот это и видите. Окунитесь в любой иноязычный Ютуб - такая же клоака, только со своей спецификой. Визы, трудоустройство, жилье, все что связано с эмиграцией - это просто поле чудес. заработок, инвестиции, недвижка, страховки - тут просто стройными рядами как на параде разводилы идут.

03.09.24 13:33
0 5

проверяются очень просто, когда говоришь что то на Иврите.
Мне одно время каждую неделю звонили в Израиле русскоязычные мошенники.
Вы делаете ошибку, вообще с ними разговаривая.
Когда-нибудь вам позвонит ивритоговорящий мошенник и..
03.09.24 15:00
0 4

В Штатах такие разводы это прерогатива индусов из Индии - звонят/присылают СМС что IRS завело на тебя дело и дай деньги и мы все уладим. Я в своем время такие смски даже собирал. Потом надоело.

Чтобы знать - государственные организации и большинство коммерческих никогда не звонят или присылают смс - если им что-то от тебя надо, они всегда присылают бумажную почту.
03.09.24 23:15
0 0

Из банка как-то раз звонили, но там было всё понятно - они попросили к ним заехать, надо было кое-что-то подписать. А так, да, только бумажная почта.
04.09.24 04:16
0 0

они попросили к ним заехать, надо было кое-что-то подписать
И вы заехали? Могло получиться, как у Мартти Ларни, "Четвёртый позвонок".

"Сыщики поехали с ним в банк, в который он третьего дня поместил весь свой капитал. Двери были заперты, и большое служебное помещение пустовало. Новое финансовое учреждение просуществовало всего каких-нибудь три часа. Затем оно было закрыто. Внушающие уважение банкиры и их красивые конторские девушки исчезли вместе с огромным состоянием."
04.09.24 05:00
0 0

Не тот случай, к счастью; да и вообще, если вовсе не доверять банкам, то как жить? Заказать домой сейф и везде платить наличными? Но тогда не то что в Европу поехать, в соседнем городке номер в отеле забронировать уже проблема.
Да и вообще в США (и не только) большое количество налички вызывает подозрение, достаточно часто оправданное.
IRS при крупной сделке за кэш (дом, например) душу потом вынет из всех - и из покупателя, и из продавца, и даже из риэлтера.
04.09.24 05:14
0 0

Ну, вы уж всё серьёзно восприняли. Я же в контексте темы про мошенничества напомнил про эпизод с банком, который оказался мошенническим от и до. Подставной не только по телефону, но и IRL со всеми своими помещениями.

Правда, были примеры и с настоящими банками, тот же Леман Бразерс...
04.09.24 12:12
0 0

Она же под защитой святой великомученницы Юлии Началовой-Московской, нет? Я думал ей ничего не угрожает.
03.09.24 12:15
1 8

Юлия в отпуске, август месяц. Вернется, похлопочет перед руководством. Но надо еще занести на ладан.
03.09.24 13:25
0 2

похлопочет перед руководством
"Пусть похлопочет,
Пусть похлопочет,
Пусть похлопочет он за нас пред..."
03.09.24 14:11
0 6

-Когда мошенники попросили её продать и дачу, певица поняла, что её обманывают-

Штирлиц шел с женой по улице. Раздался выстрел. Жена упала. Штирлиц насторожился.
03.09.24 12:14
0 37

почему она продаёт квартиру по цене намного ниже рыночной стоимости.
03.09.24 12:12
0 0
Теги
Сортировать по алфавиту или записям
BLM 21
Calella 143
exler.ru 272
авто 442
видео 3998
вино 359
еда 500
ЕС 60
игры 114
ИИ 29
кино 1581
попы 191
СМИ 2761
софт 930
США 132
шоу 6